Gruppo 19, Evoluzione del litorale

Le analisi mostrano la carenza in quest'area di un centro culturale.
L'intera zona si trova in uno stato di degrado avanzato fatta eccezione per l’asse di Viale Diaz in cui si vengono a sviluppare importanti collegamenti di tipo commerciale con le zone adiacenti.
L’intero asse è attraversato da un sufficiente numero negozi che che chiudono la prosecuzione della linea commerciale di via Roma e aprono la strada a numerosi centri ristorativi.
La transizione pubblica dell'area termina sotto la chiesa di bonaria per trasformarsi in zona residenziale da una parte mentre l'intero waterfront, in parte strappato al mare nel 1900, è rimasto inutilizzato.
La pineta di bonaria è completamente abbandonata mentre la zona di su Siccu, sebbene affiancato a molte area di grande utlizzo come la fiera e il centro sportivo CONI, non riesce a ricevere lo stesso afflusso di popolazioni perché mal collegata con questi.
L'area militare è inoltre causa un grosso blocco verso la zona.